Muss ich mich an diese vorgabe halten? Es ist davon auszugehen, daß hauskatzen bei artgerechter haltung keinen störenden lärm verursachen, reinlich sind.
Darf Der Vermieter Katzen Verbieten – Lieblingskatze
Nach auffassung des gerichtes gehört das halten von katzen auch in einer großstadt zum lebensbereich wohnen und ist daher teil der freien lebensgestaltung des mieters.
Darf der vermieter eine katze verbieten. Ist mit keinen nachteilen zu rechnen, wenn sich ein mieter eine katze zulegt, kann der vermieter das dann nur schwerlich verbieten. Kann der vermieter katze, hund oder hamster verbieten? Halten andere mieter bereits eine katze oder einen hund, darf der vermieter einem anderen mieter die katzenhaltung nicht willkürlich verbieten und muss alle mieter gleichbehandeln (lg berlin wum 1987, 213;
Dabei stellt sich die frage, aus welchen gründen der vermieter seine einwilligung verweigern darf. Der vermieter kann sein entscheidungsrecht nicht willkürlich anwenden, sondern muss begründen, warum der mieter eine katze oder einen hund nicht halten darf. Wenn eine katze gelegentlich miaut, ist dies zulässig.
Haltung einzelner katze ist gewöhnlich kein problem. Dies gilt natürlich auch für andere haustiere, die besucher für die zeit ihres aufenthalts in der mietwohnung mitbringen. Das amtsgericht (ag) münchen entschied:
Als mieter müssen sie das verbot einzelner haustiere einhalten. Grundsätzlich gilt, dass ein vermieter die kleintierhaltung nicht verbieten darf und vor deren anschaffung nicht um erlaubnis gebeten werden muss. Eine mögliche verschmutzung oder übermäßige abnutzung der wohnung kann dazu führen, dass der vermieter katzen verbieten darf.
Nach allgemeiner rechtsprechung gelten katzen als kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen gebrauch der mietsache gehören. Der vermieter muss einem haustier in der mietwohnung zustimmen. Es muss immer eine abwägung erfolgen, wessen interessen mehr gewicht haben.
Sollte aber durch die katze eine dauerhafte lärmbelästigung entstehen, darf der vermieter die katze verbieten. Für eine darüber hinausgehende tierhaltung benötigt der mieter die erlaubnis des vermieters. Dieser kann die zustimmung zur tierhaltung jedoch nach belieben erteilen oder verweigern.
Die katzen dürfen bleiben, aber das katzennetz muss weg! Insbesondere bei dem halten einer einzelnen katze muss der vermieter normalerweise die zustimmung der haltung in der mietwohnung erhalten. Der vermieter kann daher die katzenhaltung nicht verbieten.
Die meisten mietverträge verbieten die tierhaltung nicht von vornherein, sondern machen sie von der zustimmung des vermieters abhängig. Zu kleintieren gehören etwa vögel, zierfische, schlangen, hamster oder auch meerschweinchen. Der bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem grundsatzurteil eine klausel im formularmietvertrag für unwirksam, die es dem mieter generell verbot, katzen zu halten.
Möchte der vermieter die haltung einer katze verbieten, muss er dafür einen sachlichen grund haben und bei entsprechenden vertragsklauseln im einzelfall überprüfen, ob er katzen erlauben kann. Lg hamburg wum 1982, 254). Dieser muss die erlaubnis selbst dann nicht erteilen, wenn er anderen mietern die tierhaltung erlaubt hat, denn einen grundsatz der gleichbehandlung gibt es im privatrecht nicht.
Hinsichtlich der haltung von katzen ist die rechtsprechung nicht einheitlich. Das bedeutet, auch wenn im mietvertrag „jegliche tierhaltung verboten“ ist, können kleintiere ohne probleme mitgebracht werden. Wird die haltung einer eigenen katze verboten, so kann der vermieter es aber nicht untersagen, dass eine katze zu besuch kommt, etwa, um einige tage auf sie aufzupassen.
Wurde individuell vereinbart, dass in der mietwohnung eine katze nicht oder nur mit erlaubnis des vermieters gehalten werden darf, lautet die antwort auf die frage „darf der vermieter eine katze verbieten?“ eindeutig „ja“. Die mieterin hat nicht gegen den mietvertrag verstoßen, als sie ohne vorherige zustimmung der. Ähnlich verhält es sich im hinblick auf einen späteren widerruf der erlaubnis.
Ist im mietvertrag keine klausel über das halten von kleintieren niedergeschrieben, hat der mieter grundsätzlich das recht, einen hund oder eine katze zu halten. In der regel muss der vermieter jedoch einen triftigen grund vorlegen, um ein haustier in der mietwohnung verbieten zu können. Auch eine besondere begründung ist nicht nötig.
Der mieter fragt sich, warum er keine katze halten darf, wenn die nachbarin einen husky in der wohnung hält. Mein mietvertrag besagt, dass ich bestimmte tiere nicht halten darf (z.b. Gemäss der rechtsprechung braucht es dazu keinen speziellen grund, sondern kann die tierhaltung nach belieben verbieten.
Wenn im mietvertrag darauf verwiesen. Oft sind die vermieter gegen eine tierhaltung und bekunden dies im mietvertrag. Jedoch kann der vermieter im mietvertrag auf die «allgemeinen bedingungen zum.
Eine genauere regelung der haustierhaltung findet sich meist auch in der hausordnung. Für diese zustimmung gibt es verschiedene umstände, die diesen einfluss beeinflussen können. Doch nicht immer ist es einfach, mit einem hund oder einer katze eine bleibe zu finden.
Eine katze ist kein kleintier. Im wandel der zeit erfreut sich auch die haustierhaltung immer größerer beliebtheit.
Darf Ein Vermieter Grundsaetzlich Tierhaltung Verbieten
