Die zweite gruppe bilden hunde und katzen. Gleiches gilt, wenn nichts im mietvertrag vereinbart ist.
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Für ein solches tierhaltungsverbot braucht es gründe.
Katze mietwohnung verboten. Halten einer katze in einer mietwohnung ohne zustimmung des vermieters stellt grundsätzlich keinen vertragswidrigen gebrauch dar, wenn die wohnung aufgrund der größe zur katzenhaltung geeignet ist. Andere urteile zur haltung von katzen in einer mietwohnung, die auf einzelfälle wichtig sein können. Hallo, habe folgendes problem und weiß nicht mehr so recht weiter.
Kleintierhaltung in der mietwohnung kann nicht grundsätzlich verboten werden. Ag hamburg wum 1996, 613. Es handelt sich um eine einzelfallentscheidung und der vermieter kann die haltung einer katze bei gewichtigen gründen verbieten.
Der bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem grundsatzurteil eine klausel im formularmietvertrag für unwirksam, die es dem mieter generell verbot, katzen zu halten. Auch die haltung von hunden und katzen darf nicht generell verboten werden. Wie auch bei hunden können katzen in einer mietwohnung nur mit reichlicher begründung verboten werden.
Ag köln, urteil vom 09. Nach dem urteil von 1993 dürften kleintiere in einer mietwohnung ohne vorherige erlaubnis des vermieters gehalten werden. Im mietvertrag steht das man die zustimmung des vermieters braucht, daraufhin habe ich den vermieter angerufen.
Gewöhnlich ist die haltung von einer einzelnen katze in einer mietwohnung kein problem. Ist die kleintierhaltung erlaubt, dürfen üblicherweise auch katzen in die wohnung. Als mieter müssen sie das verbot einzelner haustiere einhalten.
Dieser möchte aber keine tier Das bedeutet, dass eine klausel, die es generell verbietet, dass kleintiere wie beispielsweise hamster in einer wohnung gehalten werden dürfen verboten ist. Hält der mieter in seiner wohnung zwei katzen, obwohl der mietvertrag ein verbot der katzenhaltung vorsieht und eine tierhaltung nur mit zustimmung des vermieters erlaubt ist, so ist gleichwohl eine fristlose kündigungunwirksam.
Ein generelles haustierverbot vom vermieter darf diesbezüglich nicht ausgesprochen werden. Wenn der mietvertrag das halten von tieren insbesondere katzen uneingeschränkt ohne zustimmung des mieters erlaubt, ist die situation für den mieter unproblematisch. Nach allgemeiner rechtsprechung gelten katzen als kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen gebrauch der mietsache gehören.
Ist ein verbot mietvertraglich festgehalten, wird die entsprechende klausel als unwirksam anzusehen sein. Katzen sind in der wohnung dann grundsätzlich erlaubt, denn haustiere dürfen. Denn letztlich gilt, was beide vertragsparteien miteinander vereinbart haben.
Er richtet sich dabei an bestimmte umständen , ob die katzenhaltung in der wohnung gestattet ist: Es muss immer eine vertragsgemäße nutzung der wohnung nach § 535 i bgb möglich sein. Eine übermäßige tierhaltung, die zu starken belastungen der mietsache oder zu unzumutbaren belästigungen der mitbewohner führt, ist vom vertragsgemäßen gebrauch aber nicht gedeckt.
Obwohl ein generelles verbot nicht zulässig ist, kann der vermieter die haltung von katzen in einer mietwohnung unter bestimmten umständen durchaus untersagen. Dennoch benötigt im regelfall der mieter immer die zustimmung des vermieters. Ein vermieter kann im einzelfall die haltung von katzen verbieten.
Ein grundsätzliches verbot zur haltung von katzen in einer mietwohnung ist nicht möglich, aber mieter müssen den vermieter um erlaubnis fragen. Doch trotz dieses haustierfreundlichen urteils darf man nicht ohne jede einschränkung katzen in einer mietwohnung halten. Denn nach überwiegender ansicht gehört die katzenhaltung auch in einer stadtwohnung zum vertragsgemäßen gebrauch der mietsache.
Katzenhaltung in der mietwohnung ist eine übliche nutzung, gehört zum üblichen gebrauch Wohne seit dem 1.6 in meinen ersten eigenen vier wänden und wollte mir nun vor einem monat eine katze zulegen. Ein generelles tierhaltungsverbot ist unwirksam:
Der bundesgerichtshof hat im jahr 2013 entschieden, dass katzen wie auch hunde nicht generell verboten werden dürfen in einer mietwohnung! Steht im mietvertrag, dass der mieter keine hunde oder katzen halten darf, dann gilt das auch.
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